Estimation théorique
Rue Louis Aragon,44850 Ligné (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.77)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Louis Aragon,44850-Ligné indique un avis de valeur compris entre 284.000€ et 320.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.840€ et 3.200€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 284.000€ et 320.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.856€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.856€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cellier (44028), comprenant 3988 habitants est de 8,06€, soit un loyer théorique mensuel de 806€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,47€, à 10,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 647€ et 1.005€ avec un indice de confiance de 8.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 284.000€ et 320.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.856€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.856€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cellier (44028), comprenant 3988 habitants est de 8,06€, soit un loyer théorique mensuel de 806€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,47€, à 10,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 647€ et 1.005€ avec un indice de confiance de 8.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-21 | 81 | RUE LOUIS ARAGON | 5 | 131 | 581 | 395000€ | 3015€ |
2021-07-09 | 295 | RUE LOUIS ARAGON | 6 | 125 | 430 | 276500€ | 2212€ |
2021-08-03 | 219 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 78 | 278 | 232000€ | 2974€ |
2020-07-27 | 45 | RUE LOUIS ARAGON | 5 | 113 | 494 | 260000€ | 2301€ |
2019-08-30 | 110 | RUE AGATHA CHRISTIE | 4 | 75 | 586 | 200000€ | 2667€ |
2022-09-12 | 38 | RUE GEORGES SIMENON | 4 | 79 | 420 | 240000€ | 3038€ |
2022-02-28 | 282 | RUE LOUIS ARAGON | 5 | 95 | 651 | 327000€ | 3442€ |
2021-08-20 | 56 | RUE AGATHA CHRISTIE | 5 | 108 | 486 | 238000€ | 2204€ |
2022-12-07 | 124 | RUE BORIS VIAN | 6 | 114 | 461 | 330000€ | 2895€ |
2021-07-19 | 16 | RUE AGATHA CHRISTIE | 4 | 85 | 505 | 215000€ | 2529€ |
2022-02-24 | 164 | RUE BORIS VIAN | 4 | 94 | 194 | 260500€ | 2771€ |
2022-07-29 | 90 | RUE BORIS VIAN | 4 | 79 | 378 | 245000€ | 3101€ |
2021-12-17 | 8 | RUE BORIS VIAN | 3 | 71 | 327 | 219900€ | 3097€ |
2020-07-09 | 32 | IMP PAUL ELUARD | 6 | 129 | 401 | 250000€ | 1938€ |
2020-09-08 | 31 | IMP PAUL ELUARD | 4 | 86 | 513 | 236500€ | 2750€ |
2022-01-07 | 536 | RUE DES ACACIAS | 2 | 59 | 589 | 175000€ | 2966€ |
2020-06-12 | 75 | IMP DES PRUNES | 3 | 84 | 912 | 185000€ | 2202€ |
2022-10-18 | 50 | SQ FREDERIC CHOPIN | 5 | 120 | 812 | 155000€ | 1292€ |
2020-01-03 | 674 | RUE DE VIEILLEVIGNE | 3 | 93 | 984 | 171000€ | 1839€ |
2020-07-29 | 226 | RUE DES ACACIAS | 4 | 107 | 687 | 340000€ | 3178€ |
2019-10-18 | 6 | RUE DU CHAUSSON DORE | 5 | 105 | 208 | 180000€ | 1714€ |
2020-09-30 | 230 | RUE VIVALDI | 6 | 110 | 803 | 269700€ | 2452€ |
2021-08-30 | 235 | RUE VIVALDI | 4 | 91 | 800 | 310000€ | 3407€ |
2023-01-10 | 256 | RUE DE VIEILLEVIGNE | 4 | 96 | 350 | 70000€ | 729€ |
2022-11-15 | 15 | SQ LADMIRAULT | 5 | 100 | 1021 | 295000€ | 2950€ |
2023-04-19 | 195 | RUE VIVALDI | 5 | 88 | 800 | 277000€ | 3148€ |
2020-03-24 | 50 | SQ CLAUDE DEBUSSY | 5 | 127 | 805 | 250000€ | 1969€ |
2022-02-04 | 80 | SQ CLAUDE DEBUSSY | 6 | 140 | 1026 | 355000€ | 2536€ |
2019-09-27 | 73 | RUE DES ACACIAS | 4 | 117 | 612 | 245000€ | 2094€ |
2023-04-24 | 144 | RUE DU CHAUSSON DORE | 4 | 106 | 401 | 305000€ | 2877€ |
2022-01-25 | 166 | RUE DU CHAUSSON DORE | 5 | 116 | 898 | 270000€ | 2328€ |
2021-03-17 | 160 | AV DES FRENES | 3 | 80 | 801 | 240000€ | 3000€ |
2022-12-02 | 16 | RUE MOZART | 6 | 228 | 1100 | 475000€ | 2083€ |
2023-06-22 | 85 | AV MAURICE RAVEL | 4 | 95 | 826 | 288000€ | 3032€ |
2023-06-02 | 35 | AV MAURICE RAVEL | 6 | 118 | 820 | 397000€ | 3364€ |
2021-03-15 | 35 | IMP DES DAPHNES | 4 | 86 | 347 | 190000€ | 2209€ |
2021-07-22 | 7 | RUE DE LA PIECE DE L'ETANG | 6 | 116 | 789 | 240000€ | 2069€ |
2019-09-19 | 235 | RUE NOTRE DAME | 6 | 109 | 742 | 200000€ | 1835€ |
2019-12-18 | 28 | RUE DU CENTRE | 3 | 102 | 100 | 187000€ | 1833€ |
2019-11-25 | 35 | RUE DES ORCHIDEES | 5 | 148 | 809 | 323819€ | 2188€ |
2022-09-29 | 117 | PL DE L EGLISE | 2 | 54 | 106 | 140000€ | 2593€ |
2021-08-02 | 8 | RUE DU CENTRE | 3 | 64 | 87 | 120000€ | 1875€ |
2022-05-25 | 55 | PL DE L EGLISE | 4 | 85 | 106 | 108700€ | 1279€ |
2022-05-25 | 45 | PL DE L EGLISE | 3 | 64 | 64 | 109500€ | 1711€ |
2023-05-09 | 11 | PL DE L EGLISE | 4 | 85 | 266 | 265000€ | 3118€ |
2022-05-25 | 49 | PL DE L EGLISE | 3 | 69 | 66 | 114500€ | 1659€ |
2019-12-13 | 5 | PL DE L EGLISE | 6 | 118 | 334 | 228000€ | 1932€ |
2020-07-20 | 136 | RUE DES CHENES | 4 | 80 | 850 | 196000€ | 2450€ |
2021-06-25 | 56 | RUE MICHEL BERGER | 4 | 86 | 372 | 231168€ | 2688€ |
2021-07-29 | 219 | PL DE L EGLISE | 4 | 82 | 109 | 200000€ | 2439€ |
2020-01-21 | 241 | PL DE L EGLISE | 3 | 64 | 554 | 108862€ | 1701€ |
2020-05-20 | 16 | RUE DU SOUVENIR | 3 | 89 | 292 | 240000€ | 2697€ |
2020-08-27 | 151 | ALL MAUREGARD | 7 | 180 | 700 | 394000€ | 2189€ |
2020-08-27 | 24 | RUE DU SOUVENIR | 4 | 92 | 265 | 174992€ | 1902€ |
2021-09-03 | 3 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 77 | 116 | 175000€ | 2273€ |
2019-07-03 | 82 | RUE NOTRE DAME | 7 | 130 | 968 | 275000€ | 2115€ |
2020-07-20 | 30 | RUE DU SOUVENIR | 4 | 80 | 281 | 182000€ | 2275€ |
2022-12-14 | 30 | RUE DU SOUVENIR | 4 | 80 | 281 | 256100€ | 3201€ |
2021-04-13 | 60 | RUE DU SOUVENIR | 5 | 106 | 213 | 180000€ | 1698€ |
2019-08-28 | 64 | RUE DU SOUVENIR | 3 | 86 | 132 | 126000€ | 1465€ |
2020-08-28 | 66 | RUE DU SOUVENIR | 3 | 67 | 151 | 135500€ | 2022€ |
2020-05-13 | 46 | IMP CLAUDE FRANCOIS | 5 | 148 | 514 | 327316€ | 2212€ |
2019-05-14 | 425 | RUE DES LILAS | 4 | 67 | 1274 | 185000€ | 2761€ |
2022-12-09 | 173 | RUE DES CHENES | 5 | 136 | 850 | 315000€ | 2316€ |
2020-05-04 | 467 | RUE DES LILAS | 5 | 126 | 1060 | 286566€ | 2274€ |
2022-10-21 | 101 | RUE DU DOCTEUR BOTTE | 4 | 101 | 629 | 280000€ | 2772€ |
2022-03-30 | 33 | IMP JOSEPHINE BAKER | 5 | 74 | 412 | 215000€ | 2905€ |
2023-05-04 | 6 | IMP JOSEPHINE BAKER | 4 | 87 | 435 | 261625€ | 3007€ |
2021-01-14 | 655 | RUE DES LILAS | 5 | 138 | 1412 | 325000€ | 2355€ |
2022-05-25 | 233 | RUE DES LIBELLULES | 3 | 61 | 448 | 220000€ | 3607€ |
2022-11-07 | 272 | RUE DU SOUVENIR | 2 | 76 | 410 | 192000€ | 2526€ |
2021-07-29 | 820 | RUE DES LILAS | 7 | 167 | 760 | 405000€ | 2425€ |
2022-08-02 | 18 | RUE LUCIENNE BOYER | 4 | 82 | 282 | 224000€ | 2732€ |
2019-08-26 | 356 | RUE DU SOUVENIR | 4 | 116 | 483 | 238000€ | 2052€ |
2020-05-19 | 6051 | SAINT JEAN | 5 | 120 | 711 | 235000€ | 1958€ |
2020-12-01 | 50 | IMP DES CRIQUETS | 5 | 106 | 1023 | 262000€ | 2472€ |
2022-08-25 | 27 | AV DES COCCINELLES | 4 | 81 | 290 | 188000€ | 2321€ |
2022-02-07 | 29 | AV DES COCCINELLES | 5 | 96 | 245 | 240000€ | 2500€ |
2022-06-29 | 23 | AV DES COCCINELLES | 4 | 81 | 403 | 207500€ | 2562€ |
2023-05-22 | 70 | IMP ALAIN BASHUNG | 3 | 84 | 444 | 235000€ | 2798€ |
2019-08-05 | 73 | RTE DE NORT SUR ERDRE | 5 | 105 | 816 | 240000€ | 2286€ |
2022-06-29 | 31 | AV DES COCCINELLES | 4 | 81 | 285 | 223000€ | 2753€ |
2020-06-04 | 33 | AV DES COCCINELLES | 4 | 81 | 479 | 178000€ | 2198€ |
2021-10-29 | 2 | RUE DE L 'AIR DU TEMPS | 4 | 89 | 670 | 260000€ | 2921€ |
2021-10-13 | 21 | AV DES COCCINELLES | 4 | 81 | 579 | 183000€ | 2259€ |
2020-11-27 | 155 | RUE DES LUCIOLES | 5 | 101 | 761 | 248000€ | 2455€ |
2021-04-15 | 115 | AV DES COCCINELLES | 3 | 109 | 540 | 230000€ | 2110€ |
2021-08-04 | 90 | CHE DU BIGNON | 6 | 124 | 787 | 290000€ | 2339€ |
2020-06-04 | 140 | RUE DES LUCIOLES | 4 | 91 | 802 | 240000€ | 2637€ |
2022-05-06 | 236 | LA CHAUVELIERE | 5 | 130 | 2860 | 290000€ | 2231€ |
2019-08-05 | 190 | CHE DU BIGNON | 5 | 87 | 610 | 236000€ | 2713€ |
2021-04-30 | 182 | RTE DE NORT SUR ERDRE | 5 | 96 | 755 | 275000€ | 2865€ |
2021-09-10 | 55 | RUE DES LUCIOLES | 4 | 83 | 776 | 263975€ | 3180€ |
2020-10-30 | 8 | AV DES CERISIERS | 7 | 150 | 842 | 255000€ | 1700€ |
2022-11-28 | 80 | RUE DES LUCIOLES | 5 | 101 | 964 | 350000€ | 3465€ |
2019-07-26 | 295 | AV DES COCCINELLES | 4 | 84 | 699 | 222500€ | 2649€ |
2021-09-09 | 305 | CHE DU BIGNON | 4 | 86 | 498 | 225000€ | 2616€ |
2021-07-02 | 175 | RUE DES EPHEMERES | 6 | 155 | 704 | 346000€ | 2232€ |
2020-04-30 | 120 | RUE DES EPHEMERES | 5 | 113 | 671 | 272000€ | 2407€ |
2022-10-19 | 315 | AV DES COCCINELLES | 4 | 74 | 573 | 255000€ | 3446€ |
2020-09-16 | 75 | RUE DES GRILLONS | 4 | 79 | 621 | 235000€ | 2975€ |
2020-01-29 | 10 | LA VALLEE | 6 | 95 | 1166 | 95000€ | 1000€ |
2019-07-23 | 20 | SQ DU SCARABEE | 4 | 196 | 979 | 307500€ | 1569€ |
2019-06-07 | 355 | AV DES COCCINELLES | 4 | 89 | 553 | 173000€ | 1944€ |
2019-07-18 | 1 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 88 | 500 | 198000€ | 2250€ |
2020-01-07 | 121 | SQ DES FAUVETTES | 5 | 92 | 432 | 221200€ | 2404€ |
2019-10-11 | 419 | RTE DE NORT SUR ERDRE | 4 | 135 | 1111 | 314000€ | 2326€ |
2019-12-12 | 84 | SQ DES FAUVETTES | 4 | 77 | 510 | 190000€ | 2468€ |
2022-06-01 | 7 | RUE DES COLIBRIS | 4 | 117 | 790 | 260000€ | 2222€ |
2021-12-22 | 16 | IMP DES ADONIS | 4 | 79 | 221 | 235000€ | 2975€ |
2022-10-21 | 50 | RUE DES BONS VENTS | 4 | 67 | 716 | 234000€ | 3493€ |
2019-08-26 | 4 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 83 | 953 | 220000€ | 2651€ |
2021-05-10 | 43 | IMP DES ADONIS | 4 | 79 | 382 | 210000€ | 2658€ |
2022-12-21 | 11 | RUE DES ROITELETS | 3 | 78 | 449 | 270000€ | 3462€ |
2020-02-12 | 20 | IMP DES VANESSES | 5 | 109 | 612 | 250000€ | 2294€ |
2020-07-08 | 65 | RUE DU BON ACCUEIL | 4 | 93 | 2400 | 235000€ | 2527€ |
2022-09-01 | 4 | AV DES PEUPLIERS | 4 | 89 | 614 | 255000€ | 2865€ |
2022-08-26 | 61 | RUE DES CEDRES | 5 | 102 | 444 | 260000€ | 2549€ |
2021-07-30 | 265 | IMP DU COURS D EAU | 5 | 127 | 1000 | 360000€ | 2835€ |
2022-06-17 | 95 | RUE DES LEPTURES | 5 | 116 | 773 | 295000€ | 2543€ |
2023-06-16 | 105 | RUE DES LEPTURES | 4 | 89 | 663 | 290000€ | 3258€ |
2019-09-27 | 62 | AV DES PINS | 5 | 109 | 513 | 237000€ | 2174€ |
2021-07-05 | 120 | RUE DES LEPTURES | 5 | 103 | 421 | 315000€ | 3058€ |
2021-05-11 | 59 | AV DES PINS | 6 | 126 | 578 | 255000€ | 2024€ |
2019-06-14 | 210 | RUE DE BREHAT | 4 | 92 | 841 | 185000€ | 2011€ |
2022-08-25 | 1741 | RTE DU CELLIER | 4 | 86 | 583 | 289500€ | 3366€ |
2021-08-05 | 17 | AV DES PINS | 6 | 108 | 608 | 244000€ | 2259€ |
2019-12-13 | 56 | AV DES CYPRES | 4 | 81 | 575 | 160000€ | 1975€ |
2022-07-15 | 165 | LA THEARDIERE | 5 | 87 | 500 | 255000€ | 2931€ |
2020-05-29 | 120 | LA THEARDIERE | 4 | 116 | 1145 | 241000€ | 2078€ |
2022-07-08 | 51 | AV DES MIMOSAS | 4 | 90 | 682 | 258000€ | 2867€ |
2022-04-29 | 45 | AV DES MIMOSAS | 4 | 89 | 533 | 210000€ | 2360€ |
2022-03-01 | 46 | AV DES MIMOSAS | 5 | 100 | 666 | 235000€ | 2350€ |
2020-03-17 | 48 | AV DES MIMOSAS | 5 | 137 | 880 | 180000€ | 1314€ |
2022-03-16 | 260 | LA THEARDIERE | 4 | 70 | 302 | 170000€ | 2429€ |
2020-12-11 | 39 | IMP MOLENE | 5 | 86 | 1131 | 240000€ | 2791€ |
2021-11-25 | 270 | LA THEARDIERE | 3 | 30 | 840 | 137275€ | 4576€ |
2020-10-15 | 81 | LE PUITS SALE | 3 | 70 | 640 | 185000€ | 2643€ |
2022-05-18 | 40 | LA ROBINIERE | 2 | 100 | 705 | 90000€ | 900€ |
2021-02-16 | 160 | RUE D HOEDIC | 5 | 174 | 469 | 320000€ | 1839€ |
2019-12-03 | 335 | LA HAIE MORICE | 5 | 94 | 739 | 215000€ | 2287€ |
2022-08-30 | 243 | RUE DU GRANIT ROSE | 6 | 148 | 805 | 275000€ | 1858€ |
2021-10-22 | 183 | LA HAIE MORICE | 4 | 90 | 68 | 172000€ | 1911€ |
2021-06-29 | 619 | RTE DES ILES | 6 | 116 | 925 | 270000€ | 2328€ |
2020-06-05 | 92 | RUE SAINT LOUIS | 7 | 291 | 2332 | 420000€ | 1443€ |
2020-11-20 | 56 | LA HAIE DE LIGNE | 3 | 98 | 325 | 227000€ | 2316€ |
2021-09-15 | 81 | IMP D ARZ | 4 | 96 | 709 | 265000€ | 2760€ |
2019-08-02 | 95 | IMP D ARZ | 6 | 132 | 0 | 270000€ | 2045€ |
2023-05-31 | 83 | RUE SAINT LOUIS | 5 | 114 | 500 | 330000€ | 2895€ |
2019-07-29 | 2 | LA HAIE DE LIGNE | 3 | 70 | 571 | 65000€ | 929€ |